家賃入金の消込
ネットバンキングの入金明細と賃借人台帳を照合し、振込名義が契約者名と異なる入金も AI が該当する契約の候補を示します。
- お客様の PC やサーバーで動く
- Azure OpenAI、Amazon Bedrock、Google Vertex AI、社内のモデルから選べる
- 実行エンジンは、オープンソースの Dagu（GPL-3.0）
現在の課題
家族名義、法人の略称、カナの表記ゆれなど、振込名義が契約者名と一致しない入金を、担当者が毎月目で照合しています。月初に作業が集中し、慣れた担当者しか対応できません。
Kitewell でのワークフロー
- ネットバンキングにログインし、入金明細をダウンロード（ワンタイムパスワードは担当者が入力）Web操作
- 入金明細と賃借人台帳を読み込み、名義と金額が一致するものを消込自動
- 一致しない入金について、該当する契約を AI が推定AI判定
- 確からしさの低い入金を担当者が確認承認
- 消込結果を管理システムの取り込み用 CSV に出力自動
AI が担うこと
振込名義の表記ゆれや略称、金額、入金日を手がかりに該当する契約を推定し、確からしさとあわせて示します。
人が判断すること
確からしさが基準を下回る入金と、該当する契約が見つからない入金だけを担当者が確認します。
ご自分のシステムで、Kitewell を確かめる
14 日間、ご自分の PC で無料で試せます。動くところを先に見たい方は、30 分のデモをお頼みください。最初の 1 業務を一緒に作る、1 か月の導入支援（50 万円・税別）もあります。
この業務で、試すときに確かめること
- ネットバンキングのログインと明細のダウンロードを安定して実行できるか
- 名義が一致しない入金の推定がどの程度当たるか
- 管理システムに取り込める形式で出力できるか
導入支援の進め方
- 1 週目要件と成功基準
- 2〜3 週目構築
- 4 週目本番と同じ画面で検証
- 最終日報告
導入支援（1 か月）
- 期間
- 1 か月
- 費用
- 50 万円（税別）。お客様の担当者が作り、開発者が横で支えます
- ライセンス契約に進む場合
- 導入支援の費用を、初年度の契約金額に充当します
- 導入支援を頼まない場合
- Team の規模なら、Team の月払い（1 台 月額 14,800 円、税別）で始められます。どの月でも解約できます
先に、14 日間の無料トライアルで、自分の PC で試せます。
よくある質問
- ネットバンキングのパスワードを、AI に渡すのですか。
- 渡しません。パスワードはシークレットとして貴社の PC に保存し、ブラウザーが入力します。AI にはパスワードの名前だけが渡ります。ワンタイムパスワードは、担当者が実行の画面で入力します。
- 書類や画面の内容は、社外に送られますか。
- Kitewell は貴社の PC やサーバーで動き、Descarty が業務データを受け取ることはありません。AI モデルは、クラウドの API か、OpenAI 互換の社内・ローカルのモデルから選べます。社内のモデルを使えば、データは社外に送られません。クラウドの AI を使う場合は、AI に読ませる内容がモデルの提供者に送られます。
- AI が読み間違えたら、どうなりますか。
- AI の結果は、担当者が確かめてから次に進みます。一括処理シートでは、AI が読み取った値ごとに根拠となる箇所の引用が表示され、確信度が基準に満たない行は人に回ります。直す点は「差し戻す」で伝えられ、誰が何を承認したかは実行の記録に残ります。
- 画面が変わったり、処理が止まったりしたら、どうなりますか。
- 画面が変わっても、AI が画面を読み直して操作を覚え直し、処理を続けます。覚え直した操作は保存され、次からはその手順をくり返します。それでも止まったときは、その場でアシスタントに聞くと、原因を調べて修正案を出します。修正案は、担当者が適用するまで保存されません。
- 今使っている RPA やシステムは、どうなりますか。
- そのまま使えます。Kitewell は画面を人と同じように操作するため、API のないシステムでも動きます。止まりがちなロボットや、判断が要るため自動化を諦めていた業務から移し、速さが要る定型処理は今の RPA に残せます。
- 費用はどのくらいかかりますか。
- コンピューター 1 台 月額 14,800 円、年払いなら 148,000 円（税別）です。作る PC も動かす PC も同じ値段です。14 日間、無料で試せます。最初の 1 業務を一緒に作る 1 か月の導入支援は 50 万円（税別）で、本導入に進む場合は初年度に充当します。
関連する活用例
ポータルサイト掲載物件の一括チェック
自社の物件台帳（Excel）と各ポータルサイトの掲載内容を突き合わせ、賃料や募集状況の食い違いを台帳の各行に書き込んで担当者に知らせます。
専任媒介の法定業務とレインズ登録の期限管理
専任媒介契約ごとに、レインズへの登録期限、登録証明書の交付、売主への業務処理状況の報告、取引状況の変更期限を管理します。報告書の下書きは AI が作り、レインズの操作と報告書の送付は担当者が行います。
家賃保証会社への審査申込
メールで届いた入居申込書を AI が読み取り、申込システムと連携していない家賃保証会社の審査申込の画面に入力します。保証会社の選択と送信前の確認は担当者が行い、入力した画面を申込ごとに残します。
この業務を、デモで確かめる
このワークフローが動くところは、30 分のデモで確かめられます。ご自分のシステムで動くかは、14 日間の無料のお試しで確かめられます。