ポータルサイト掲載物件の一括チェック
自社の物件台帳と各ポータルサイトの掲載内容を突き合わせ、賃料や募集状況の食い違いを担当者に知らせます。
現在の課題
掲載中の物件を1件ずつ開き、賃料・管理費・募集状況を台帳と見比べています。件数が多いため確認が追いつかず、成約済みの物件が掲載されたままになると、おとり広告と受け取られるおそれがあります。
Kitewell でのワークフロー
- 物件台帳を一括処理シートに取り込む自動
- 各物件の掲載ページを開き、賃料・管理費・募集状況を取得Web操作
- 台帳との食い違いを AI が判定AI判定
- 食い違いのある物件を担当者が確認し、修正の要否を判断承認
- 結果を CSV で書き出し、Teams に通知自動
AI が担うこと
掲載ページから賃料や募集状況を読み取り、台帳と食い違っているかを判定します。確からしさの低い判定は、人の確認が必要な行として残します。
人が判断すること
食い違いがあった物件だけを担当者が確認し、掲載の修正や取り下げを判断します。
PoC で確かめること
- 対象ポータルの掲載ページから必要な項目を読み取れるか
- 台帳との照合ルール（賃料の端数、管理費の扱いなど）が実務と合っているか
- 人の確認に回る件数が運用できる量に収まるか